莆田住房公积金政策调整及贷款额度计算公式更新

7月2日，福建省莆田市住房公积金管理中心发布《莆田市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知》。

文件明确，莆田市的住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度50万元维持不变。提高多子女家庭的公积金贷款额度，生育、抚养二孩及以上的，最高贷款额度在现行本市最高贷款额度的基础上上浮10万元（即双缴存职工90万元，单缴存职工60万元）。

同时，调整住房公积金贷款额度计算公式。由“住房公积金贷款额度=当前职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方当前的月缴存金额×当前至法定退休之日的总月数×1×流动性调节系数”调整为“住房公积金贷款额度=当前职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方申请贷款前6个月月缴存平均额×当前至法定退休之日的总月数×1×流动性调节系数”。

调整贷款额度测算中的流动性调节系数。流动性调节系数根据连续3个月个贷使用率（含“公转商”贴息贷款，以下简称个贷使用率）分阶段动态调控：

（1）由原来的“当个贷使用率<75%时，流动性调节系数=1.5”调整为“当个贷使用率<75%时，流动性调节系数=2.0”。

（2）由原来的“当75%≤个贷使用率≤95%，流动性调节系数=1”调整为“当75%≤个贷使用率≤90%，流动性调节系数=1.5”。

（3）由原来的“当95%<个贷使用率≤110%，流动性调节系数=0.9”调整为“当90%<个贷使用率≤100%，流动性调节系数=1.0”。

（4）由原来的“当个贷使用率>110%时，流动性调节系数=0.8”调整为“当个贷使用率>100%时，流动性调节系数=0.8”。

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